作為一個家住鐘樓街的老太原人，老王前幾年實在看不上河西和小店：“農(nóng)貿(mào)市場和南郊!”，老太原人一般生活在新建路以東建設路以西，北大街以南迎澤大街以北。上世紀八九十年代，人們把到這個區(qū)域尤其是逛柳巷叫進城。但是讓老王看不懂的是，這幾年“南郊”長風大街、南中環(huán)甚至龍城大街的房價早已超過他引以為傲的老城區(qū)。但是作為英國留學回國人員喬治童鞋則對老城區(qū)完全無感，他喜歡規(guī)劃和建筑都漂漂亮亮的新區(qū)，于是直奔長風商務區(qū)選了融創(chuàng)學府壹號院當自己未來的婚房，他在老家呂梁的“老板”老喬聽說距離長風商務區(qū)1千米距離麗華苑2百米電話里就拍板決定了。

　　上期內(nèi)容 太原房價高嗎? 讓很多已買了房的人和準備買房的人心潮澎湃，感覺太原房價還會普遍上漲，個人認為拉長時間周期來看上漲是大概率事件。但是隨著2016-2018這個太原房價普漲階段的結(jié)束，太原房價的兩極分化正在形成，銷售也出現(xiàn)開盤售罄和無人問津的兩極分化。

　　太原經(jīng)濟處于轉(zhuǎn)型階段，依托城市基礎建設的大規(guī)模完成促進經(jīng)濟發(fā)展，以此帶動樓市發(fā)展，同時城市化反作用于招商引資帶動整體經(jīng)濟增長的經(jīng)濟意圖明顯?！皬拇蠓科蠼嵌瓤矗珖秶鷥?nèi)，可深耕的新區(qū)塊不是很多，太原屬于屈指可數(shù)的幾個發(fā)展?jié)摿^大的城市，理論上可以稱得上房企獲利的目標城市，政府層面也希望借助大型房企的資金、經(jīng)驗、開發(fā)能力，參與太原城市化建設?！蹦持禺a(chǎn)人士這樣說。

　　這里所說的太原房價分化有三個因素：全國一線品牌開發(fā)商深耕太原導致房價分化、城市規(guī)劃導致不同板塊的分化、地鐵即將開通導致沿線不同區(qū)域的分化、學區(qū)不同導致一墻之隔房價完全不同。這些因素結(jié)合一些微觀因素和購房者的自身實際狀況，可以成為接下來太原買房的參考。