20日，西安的樓市限購升級，從市外遷入戶籍的居民家庭要落戶滿一年或連續(xù)繳納有一年的社保、外地人要提供5年的社?；騻€稅才能在限購區(qū)域內(nèi)購房，同時，郊區(qū)臨潼區(qū)也被納入了限購范圍。

　　西安新城區(qū)的一位的房產(chǎn)經(jīng)紀人20日下午告訴中新經(jīng)緯客戶端：“新政一出臺，我有3個客戶買不了房，他們首付款都準備齊了?！?/p>

　　調(diào)控升級，在一些人意料之中。3天前，國家統(tǒng)計局公布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，西安新房銷售價格環(huán)比漲幅居70城首位，同比漲幅更是連續(xù)6個月占據(jù)了70城榜首。在分析人士看來，西安房價快速上漲與其寬松的人才政策有很大關(guān)系。

　　房價連續(xù)39個月上漲

　　從2016年下半年開始，西安樓市漸顯威力。

　　2017年新年伊始，西安加入限購隊伍。從2017年1月1日開始，西安市及非西安市戶籍居民家庭，在城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))范圍內(nèi)只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。

　　2017年4月，西安提高了商業(yè)住房貸款和公積金貸款的首付比例，并進一步擴大了限購范圍，新房二手房限售2年。2017年6月底，新房限售期延長至5年，外地人購房需提供連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個稅或社保證明。

　　2017年9月，限價政策出臺。2018年6月24日，西安又暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房。再加上此次限購升級，西安至少出臺過6次大的調(diào)控舉措。房地產(chǎn)市場的限購、限貸、限售、限價政策，都在西安落地，力度不可謂不嚴厲。