??為緩解人才住房困難，改善人才居住條件，增強(qiáng)人才吸引力，深圳提出：“十三五”期間，全市計劃新增籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬套(其中人才住房30萬套)，相當(dāng)于特區(qū)建立以來政策性住房的總和。面對繁重而緊迫的人才住房和保障房建設(shè)、供應(yīng)任務(wù)，如何確保完成上述工作目標(biāo)呢?
??市住建局黨組成員、市住房保障署署長張學(xué)凡昨天接受記者采訪時透露，今年以來，全市住房保障部門以前所未有的力度加快推進(jìn)人才住房建設(shè)和供應(yīng)，接下來將實(shí)施五大人才住房推進(jìn)戰(zhàn)略，今后不僅要提供數(shù)量更多的住房，還要讓廣大人才和保障對象住上更好的房子，讓人們的生活和工作更加舒心、更加便利。
??前10月完成人才住房和保障性住房供應(yīng)3.8萬套
??“十三五”期間，全市計劃新增籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬套，其中：新增建設(shè)21萬套，多渠道籌集19萬套，總建筑面積約2600萬平方米，計劃供應(yīng)保障性住房和人才住房35萬套。
??張學(xué)凡介紹說，根據(jù)國家、省委省政府關(guān)于加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的指示精神，認(rèn)真貫徹保障性住房以公租房為主的指導(dǎo)方針，形成了“以租為主、租售補(bǔ)相結(jié)合”的住房保障體系。
??2016年，全市人才住房和保障性住房計劃新開工及籌集6.15萬套，竣工5.14萬套，供應(yīng)4萬套。截至今年10月底，全市人才住房和保障性住房新開工及籌集2.94萬套、竣工2.74萬套、供應(yīng)3.8萬套。
??今年11-12月，計劃全市人才住房和保障性住房新開工及籌集3.53萬套，竣工2.4萬套，供應(yīng)0.9萬套。
??加大就業(yè)密集區(qū)房源供應(yīng)
??為因地制宜、科學(xué)推進(jìn)人才住房建設(shè)，市住房保障部門進(jìn)行了“人才住房空間布局”專題研究。張學(xué)凡透露，根據(jù)研究成果，接下來，深圳將實(shí)施五大人才住房推進(jìn)戰(zhàn)略：
??首先，加大就業(yè)密集區(qū)的人才住房和保障房建設(shè)力度。一方面，以實(shí)現(xiàn)高度職住平衡為目標(biāo)，加強(qiáng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近以及半小時通勤圈內(nèi)的人才住房配給，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。另一方面，重點(diǎn)加大前海-蛇口自貿(mào)片區(qū)，大空港、留仙洞總部基地、高新區(qū)、坂雪崗科技城、國際低碳城等16個重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域人才和保障性住房建設(shè)力度。
??其次，以人才住房建設(shè)助力東進(jìn)戰(zhàn)略推進(jìn)落實(shí)，以新市鎮(zhèn)的建造方式拉平我市各區(qū)域之間的資源配套水平，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。并充分考慮各區(qū)發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)類型、人才需求的差異化特征，采取針對性的配給策略。
??第三跨區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，加大臨深片區(qū)人才住房建設(shè)力度，形成30公里職住平衡圈。目前有30萬人在臨深片區(qū)居住，在深圳工作。在區(qū)域融合的背景下，考慮在12號線東莞段、13號線東莞段和14號線惠州段靠近深圳的軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)，劃定30公頃綜合用地，采用新市鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)模式，打造若干個人才特色小鎮(zhèn)。
??第四，強(qiáng)化軌道交通引導(dǎo)作用，方便人才住房出行。一方面，加大軌道交通站點(diǎn)1000米范圍內(nèi)及公共交通線路密度大的區(qū)域內(nèi)保障房配給規(guī)模，提高容積率。另一方面，重點(diǎn)加強(qiáng)在建的軌道交通四期中**較大的6號線、8號線、14號線等沿線用地和空港新城站、沙井站光明城站、龍崗北站等重要樞紐站周邊的人才住房配給力度。
??第五，補(bǔ)足“設(shè)施配套”短板，提高人才住房的宜居度與吸引力。針對位于松崗、光明、坪山等交通設(shè)施建設(shè)薄弱，有針對性地提出相應(yīng)的交通設(shè)施、服務(wù)設(shè)施發(fā)展補(bǔ)償替代方案。同時，加強(qiáng)人才住房周邊服務(wù)設(shè)施的配套，針對不同的服務(wù)群體進(jìn)行差異化配給。安居房面向家庭性生活群體，重點(diǎn)提升教育醫(yī)療設(shè)施的配套;公租房面向單身年輕群體，重點(diǎn)優(yōu)化商業(yè)體育休閑娛樂配套。
