長(zhǎng)三角區(qū)域重點(diǎn)城市無錫正迎來新一輪樓市穩(wěn)步回溫。

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，8月無錫商品住宅成交量漲至年度高位，在供應(yīng)面積環(huán)比、同比下降幅度雙雙超六成的情況下，成交面積達(dá)到78萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)56%，克而瑞研究認(rèn)為，“房企推盤頻次及套數(shù)較上月漲幅明顯，累計(jì)12家樓盤開盤加推”，其認(rèn)為，“整體市場(chǎng)回溫明顯”。

　　近日，《中國經(jīng)營報(bào)》記者實(shí)地走訪華潤公元九里、融創(chuàng)運(yùn)河壹號(hào)府等多個(gè)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)行情升溫明顯，如華潤公元九里項(xiàng)目銷售人員即表示，“上周開的12棟、13棟小高層已經(jīng)賣完了，目前還剩一套頂樓”。

　　市場(chǎng)升溫的同時(shí)，多位業(yè)內(nèi)人士指出，無錫日前發(fā)布的人才新政或?qū)⑦M(jìn)一步刺激樓市發(fā)展。9月4日，“無錫人社”官方平臺(tái)發(fā)布信息稱，大專學(xué)歷連續(xù)繳納3個(gè)月社保即可落戶，中專學(xué)歷“連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的”即可落戶無錫。

　　樓市回暖

　　隨著“344套房源引來500多組客戶、兩小時(shí)賣光98套別墅”等一系列自帶“曝光率”的信息在錫城樓市流傳，無錫樓市似乎正在提前迎來“金九銀十”。

　　在無錫市新吳區(qū)太湖大道與塘南路交叉口東北側(cè)的華潤公元九里項(xiàng)目(備案名：江南九里雅園)，記者針對(duì)網(wǎng)上流傳的項(xiàng)目熱銷情況向銷售人員求證，對(duì)方表示屬實(shí)，“開盤當(dāng)天是550組客戶1000多個(gè)人，但是房源只有350套，其實(shí)還有好多客戶沒有選到房源”。

　　對(duì)于無錫樓市相關(guān)銷售情況，記者日前致電華潤置地相關(guān)方面，但截至發(fā)稿，未獲得回應(yīng)。

　　“說實(shí)在的，房源不夠賣，完全不夠賣，南片區(qū)只有3棟高層，今年賣完了就沒有了”，該銷售人員表示，熱銷是因?yàn)殡x市中心近，首開有優(yōu)惠等原因。據(jù)其描述，該“樓盤31萬平方米，南地塊、北地塊同時(shí)開工，三家建筑公司一起做”，記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，多棟樓已經(jīng)建到四五層位置，現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立。

　　無獨(dú)有偶，在無錫最熱門的濱湖區(qū)也在繼續(xù)上演“樓市升溫記”。

　　在無錫濱湖區(qū)山水東路與許舍路交界處的新力朗詩熙華府，針對(duì)300多人在兩小時(shí)內(nèi)搶完98套別墅一事，銷售人員對(duì)此表示，“對(duì)，98套”。

　　同在濱湖區(qū)的吉寶瀾岸銘邸，銷售人員表示“開盤要在中秋節(jié)之后”，“今年第一次開盤加推的8號(hào)樓、9號(hào)樓目前蓄客情況較好，排著隊(duì)的人都有，樣板間都不開放。樣板間做好了都不開放，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在有客戶沒房子，看了也白看”。

　　克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，8月無錫商品住宅供應(yīng)面積為27萬平方米，相比7月79萬平方米環(huán)比大跌66%，同比下跌64%，但是成交面積達(dá)到78萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)56%。

　　上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦認(rèn)為，無錫樓市升溫主要受兩個(gè)因素影響。其一，無錫也是屬于比較強(qiáng)勁的區(qū)域，“有一定的產(chǎn)業(yè)”。其二，盧文曦認(rèn)為“借助蘇州輻射性的利好，蘇州的調(diào)控力度也是在一點(diǎn)點(diǎn)加碼，所以需求慢慢在向周邊延展?！?/p>

　　在無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)沈洵看來，樓市升溫是一種正?，F(xiàn)象，是一種市場(chǎng)價(jià)值回歸的表現(xiàn)。他表示，這主要是由于土地價(jià)格上升，市場(chǎng)有需求所致，“無錫目前還是以改善型需求為主”。