熱銷房源，多數(shù)要搖號，且中簽率很低，怎么辦?南京最新的人才政策告訴各路精英們，如果你是人才，可以在南京優(yōu)先選房，無需搖號。當然，如果報名的人才數(shù)量多于該樓盤房源數(shù)量，還得搖號，但中簽率會大幅提升。

　　11月7日，南京市委市政府召開新聞發(fā)布會，出臺《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》(下稱《辦法》)，自2020年1月1日起施行。與之前的高層次人才購商品房辦法相比，南京市此次出臺的《辦法》各類人才均適用，機關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍;南京全市可售商品房均對人才優(yōu)先供應(yīng);人才購房最優(yōu)先，按人才優(yōu)先、其他購房人遞進的順序選房。

　　根據(jù)《辦法》，南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式。其中政府定向籌集的房源集中供應(yīng)，市場優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)?！掇k法》中商品住房供應(yīng)對象主要有七類：在南京市工作，相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機構(gòu)工作，取得高級技師及以上職業(yè)資格的高技能人才;在南京市登記注冊的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級管理人才和技術(shù)骨干;在南京市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，并經(jīng)市委市政府批準的舉薦人才;經(jīng)南京市政府批準的其他人才。以上供應(yīng)對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺人才。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，南京人才購房政策的關(guān)鍵在于它起到了人才優(yōu)先購房的導(dǎo)向作用，體現(xiàn)了當前政府對人才購房的照顧，減少人才購房的壓力，保障人才安居工程。

　　從全國范圍來看，人才政策多發(fā)已經(jīng)是2019年樓市政策的一大特點。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，截至目前，今年以來已有諸如天津、南京六合、海南、鄭州等超過150個城市發(fā)布了各類人才政策，同比增長超過40%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從目前來看，大多數(shù)城市的人才政策均只考慮了用降低門檻來吸引人才，并沒有完全做好吸引人才后如何留住人才的準備。在張大偉看來，地方引進人才應(yīng)該與地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展相掛鉤，對于人才的居住也更應(yīng)該以保障人才安居為主，畢竟城市吸引人才的目的應(yīng)該是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而非促進房地產(chǎn)銷售，能留住人才的也一定是產(chǎn)業(yè)，而非是擁有一套住房。