當(dāng)下，人才爭(zhēng)奪異常激烈，記者對(duì)比大灣區(qū)多所城市發(fā)現(xiàn)，多地正在探索豐富人才居住模式，解決人才安居問(wèn)題成為吸引和留住人才，提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要抓手。

　　重點(diǎn)解決緊缺型人才及港澳青年居住難題

　　廣州首批共有產(chǎn)權(quán)人才住房位于南沙區(qū)明珠灣珠江東組團(tuán)鳳凰三橋南側(cè)首筑花園，戶(hù)型以三房?jī)蓮d為主，單戶(hù)面積為101—142平方米。共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目交通便利，更毗鄰規(guī)劃建設(shè)的首條全地下市域地鐵快線(xiàn)：廣州地鐵(快線(xiàn))18號(hào)線(xiàn)，7站可直達(dá)廣州東站。首筑花園共有產(chǎn)權(quán)人才住房共347套，首批擬推出其中的251套，均為精品裝修交房，購(gòu)房人僅需購(gòu)買(mǎi)家具家電即可入住。

　　當(dāng)然，這里的生活配套也相當(dāng)方便，除計(jì)劃引入與超市相結(jié)合的肉菜市場(chǎng)、輕奢餐飲、兒童教育外，該項(xiàng)目還建有泳池、室內(nèi)羽毛球館、地下會(huì)所(含健身房)、幼兒園等配套設(shè)施。項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段便確定了“泛會(huì)所”概念，設(shè)置了環(huán)繞小區(qū)內(nèi)部的慢跑徑、架空康樂(lè)空間以及全齡社交草地，小區(qū)綠化率超過(guò)30%。目前這些配套設(shè)施仍在建設(shè)當(dāng)中。

　　首批共有產(chǎn)權(quán)人才住房只面向區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域緊缺型人才、港澳青年開(kāi)放申購(gòu)。南沙區(qū)人才發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前這兩類(lèi)人大多數(shù)是以單位集中解決的方式解決居住問(wèn)題。南沙打造粵港澳大灣區(qū)全面合作示范區(qū)，港澳人才分布較多，比如高新技術(shù)企業(yè)、科研院所、高端制造企業(yè)、港航物流等，還有許多港澳青年創(chuàng)業(yè)者。另?yè)?jù)記者獲悉，高端制造業(yè)的專(zhuān)業(yè)技師，教師、醫(yī)生等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才也可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。“共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)的條件相對(duì)來(lái)說(shuō)門(mén)檻不高，南沙建設(shè)如火如荼，共有產(chǎn)權(quán)住房可以減輕初到南沙來(lái)的人才購(gòu)房壓力，這會(huì)讓人才更加有歸屬感，畢竟可以擁有房子完整的使用權(quán)。”上述負(fù)責(zé)人表示。

　　總部位于廣州的一家地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，他們?cè)谀仙车臉潜P(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，有百分之十的客戶(hù)來(lái)自港澳。該負(fù)責(zé)人分析，高端產(chǎn)業(yè)人才和港澳青年，這類(lèi)群體收入通常在中高以上，但他們大部分不是廣州戶(hù)籍人口，在限購(gòu)的背景下并不符合購(gòu)房條件，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房可以滿(mǎn)足其居住需求。所以，廣州試點(diǎn)的共有產(chǎn)權(quán)住房也可以理解為限購(gòu)之下，在特定區(qū)域內(nèi)為特定對(duì)象供應(yīng)房源。

　　將探索共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策列入市十件民生實(shí)事

　　面對(duì)讓剛需族“壓力山大”的商品房?jī)r(jià)，共有產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)能夠讓“夾心層”成為有房一族的好辦法。廣東歷來(lái)是各項(xiàng)制度改革的引領(lǐng)者，但在共有產(chǎn)權(quán)房，卻是上海和北京在住房供應(yīng)體系改革方面走在前列。

　　2014年，住建部選取了北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市作為首批共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。住建部2017年發(fā)文，明確支持北京、上海深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，力爭(zhēng)形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　2018年6月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳才印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》，提出要在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5個(gè)城市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年。而廣州則是在2018年5月，宣布于南沙區(qū)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房，但是全市目前沒(méi)有找到公開(kāi)的進(jìn)一步推廣計(jì)劃。去年11月，南沙區(qū)印發(fā)《廣州南沙新區(qū)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(暫行)》，這也是廣州市首個(gè)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理辦法。