去年，鄭州新建住宅價格漲幅驚人，很多當(dāng)?shù)厝酥荒茏暦績r蹭蹭蹭竄上去，心里都在后悔，為什么不早一點(diǎn)買房子。彼時，大部分居民都認(rèn)為“金九銀十”對鄭州樓市的描述著實(shí)精準(zhǔn)。在這種情況下，房價指不定還要往上爬。

　　結(jié)果，鄭州樓市非但沒有繼續(xù)火爆下去。沒多久，無論新房市場，還是二手房市場都冷得可怕。就連中介，也沒有生意做，接二連三的倒閉。上個月國統(tǒng)局發(fā)布的商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，鄭州房價跌幅逼近4%。

　　有專家認(rèn)為，從此以后，鄭州的房價可以穩(wěn)一定時間了!他分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)，重點(diǎn)提出，鄭州樓市沒有如大眾推斷的那般火爆。2018年以來，鄭州新房市場火爆的時間段在4月份到5月份之間。唯有此時，新房銷售量才明顯超出其他月份。而那段時間，正是“房荒”過后的搶房潮。再后來，由于國家調(diào)控不斷升級，力度不停加大，新房市場逐漸退熱，民眾也逐漸恢復(fù)理性。

　　而由這份文件，還可以得出一個結(jié)論——廈門、溫州和三亞新房降價，鄭州不會太遠(yuǎn)。在過往，廈門、溫州、三亞都曾炙手可熱過，但是撞上了國家機(jī)器，也只能低頭，鄭州自然也很難例外。

　　58同城網(wǎng)站上面，鄭州房價“搖搖欲墜”，好似隨時都有可能下跌。

　　有網(wǎng)友統(tǒng)計，上個月當(dāng)?shù)毓灿?8個項(xiàng)目開盤，推房8666套，比前一個月下跌24%。

　　至于網(wǎng)上傳聞鄭州樓市近期大降價，實(shí)際上都是外圍的房子出現(xiàn)了不同程度的回落。據(jù)知情人士透露，為了盡快回籠資金，開發(fā)商采納“以價換量”戰(zhàn)略，將鄭州外圍區(qū)域的多數(shù)樓盤“變相降價”，推出一系列誠意滿滿的優(yōu)惠購房福利。然而，主城區(qū)內(nèi)性價比不錯的樓盤銷售勢頭很好，僅有小幅度價格松動。

　　縱然目前房價不變，隨著鄭州放松落戶門檻，進(jìn)入城市里面的人口增勢不減，常住人口增速維持在1.2%至1.6%之間。截至2018年11月4日，鄭州市遷入人口共計45萬，其中學(xué)歷落戶和人才引進(jìn)占了67%。2019年新年，鄭州人數(shù)破千萬，成為超大城市?？梢哉f，正是因?yàn)猷嵵葑⒅貙τ谌瞬诺囊M(jìn)，當(dāng)?shù)胤績r維持原狀。