在全國眾多熱門城市市民望房興嘆，按照目前這樣子，奮斗一輩子可能都無法擁有一套房子的今天，稍微努把力就能安居樂業(yè)的重慶市民，在這個(gè)問題上的確正發(fā)自內(nèi)心地感恩著他們的好市長。

　　高呼“失去奮斗房產(chǎn)再多我們也將無家可歸”的《人民日?qǐng)?bào)》，今天又發(fā)表了重磅級(jí)文章——《3天9連擊中國樓市發(fā)出怒吼》，委婉地贊揚(yáng)9月30日至10月2日，短短三天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢共計(jì)9個(gè)城市先后重啟的限購限貸樓市新政。

　　作為一名老家在重慶，也對(duì)重慶房價(jià)和安居工程深有體會(huì)的北京小百姓，借著酒后壯起來的慫膽，我想弱弱地問一問：限購限貸值得稱道，但你們到底是要穩(wěn)定房價(jià)，還是真心實(shí)意地希望奮斗中的城市居民“有家可歸”?

　　如果是后者，鼓勵(lì)奮斗，為限購閑貸鼓掌的同時(shí)，不妨好好認(rèn)識(shí)，甚至學(xué)習(xí)一下重慶的做法。

　　眾所周知，重慶的GDP增速已經(jīng)連續(xù)兩年(2014、2015)位居全國第一，而且今年有望繼續(xù)保持。但就是這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，而且貴為直轄市的地方，在過去5年，她的房價(jià)卻只漲了12%，其房價(jià)漲幅不但遠(yuǎn)低于全國平均水平，而且大大低于其他可能不如其城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力與活力的小兄弟城市。

　　還有兩點(diǎn)可能讓其他城市居民無比羨慕的是：到今天為止，重慶依然是全國一二線城市中唯一沒有執(zhí)行過限購政策的城市，并且其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度與居民收入增幅也大大跑過了房價(jià)漲幅。過去五年，重慶GDP從2010年的7925億元漲到2015年的15719億元，升幅為98%;居民人均收入從2010年的17532元漲到2015年的27239元，升幅為55%，是房價(jià)升幅的差不多5倍。到今天為止，重慶房價(jià)收入比還不到10，也就是平均工作不到10年，就可以買得起房子。

　　不限購、也不限貸的黃市長，既不歡迎房價(jià)高企削弱城市競爭力，也心疼他那些收入有限的市民們，發(fā)自內(nèi)地希望他們都能樂業(yè)安居。所以，他總是在這兩個(gè)目標(biāo)之下艱難地尋找著平衡。不限購，也不限貸，是他希望真正需要房子的市民，能夠人人平等地?fù)碛匈徺I房子的權(quán)利。但自由的同時(shí)，他一刻也沒停止對(duì)房地產(chǎn)市場的關(guān)照，而且打出一套套直面現(xiàn)實(shí)，從根本上解決問題的組合拳。

　　黃市長曾經(jīng)有句名言，把金融搞得很復(fù)雜的那些人都是騙子。套用他的話來說，很多城市的那些把房地產(chǎn)搞得很復(fù)雜的長官，可能并非是智慧和能力不夠，而是在真心實(shí)意地希望市民能最大限度安居樂業(yè)這個(gè)問題上，不夠盡責(zé)與誠懇!

　　重慶為何能把房價(jià)控制得這么好，為何能讓很多中低收入的人都能住得上房，至少是能夠?qū)崒?shí)在在地去奮斗并且實(shí)現(xiàn)住房的夢(mèng)想?

　　黃市長的辦法并不復(fù)雜，拋出北上深這些性質(zhì)特殊的城市不說，《人民日?qǐng)?bào)》贊揚(yáng)的那些緊急限購的城市中，至少有3/4是可以考慮用他的辦法穩(wěn)住房價(jià)，最重要，是能盡最大努力讓市民買得起或者住得上房的。這些城市為什么不早采取黃市長早就公開的辦法，而是現(xiàn)在火急火燎地，在我看來是治標(biāo)不治本的救急，值得深思。

　　在5年前舉辦的一次市長論壇上，黃市長曾介紹自己hold住房價(jià)的法寶。他說：要將房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控到理想目標(biāo)，必須在“供求平衡、土地價(jià)格、稅收分量、金融杠桿、配置格局”五個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)做文章。重慶這么多年，也就是靠這些辦法取得了這個(gè)讓全市人民感恩的成效。其中，核心的核心是供求平衡，土地價(jià)格，與配置格局。其他的兩項(xiàng)，更多是為了把這三個(gè)要素做到更好服務(wù)的。