日前，記者從順德區(qū)公共資源交易中心獲悉，位于北滘新城區(qū)的一宗面積32966.21平方米(約合49畝)的商服地塊將于9月25日進行網(wǎng)拍出讓。根據(jù)規(guī)劃，該地塊投資額不少于3.9億元，擬用于打造互聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。

　　這意味著佛山的產(chǎn)業(yè)將新增又一重量級產(chǎn)業(yè)載體。事實上，近年來，從禪城到南海再到順德，佛山在各個產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)陸續(xù)布局了多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)或應(yīng)用平臺載體，不少園區(qū)還入選省級示范園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚的基礎(chǔ)初步顯現(xiàn)。

　　面對發(fā)力產(chǎn)業(yè)，擁抱數(shù)字經(jīng)濟的洪流，市區(qū)兩級又有哪些發(fā)展思路?又將為此做出哪些努力?

　　美的總部旁將建產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地

　　根據(jù)出讓文件顯示，該地塊總占地面積32966.21平方米，容積率不高于4，土地用途為零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地和商務(wù)金融用地，容積率高于1且不高于4.0，綠地率不低于35%，建筑密度不高于40%，建筑物限高不高于150米。起拍價21287萬元，折合起拍樓面價約6457元/平方米，擬于9月25日15時網(wǎng)上競拍。

　　從區(qū)位條件來看，該地塊地處北滘新城區(qū)核心地帶，位置優(yōu)越，距地鐵7號線北滘新城站直線距離約700米東鄰怡和中心和盈峰商務(wù)中心，南面緊鄰北滘國際財富中心，北面與美的集團總部大樓僅隔怡興路，周邊還有北滘鎮(zhèn)國際財富中心花園、北滘商業(yè)廣場、北滘文化中心、北滘中學(xué)、君蘭中心、承德小學(xué)、北滘公園等生活配套齊全。

　　不過，這樣優(yōu)質(zhì)的地塊將不會用作發(fā)展房地產(chǎn)。地塊出讓文件明確，宗地范圍內(nèi)不得建設(shè)公寓、酒店式公寓、公寓式辦公、酒店式辦公、SOHO辦公、產(chǎn)權(quán)式(公寓式)酒店等有居住功能形式的用房。而是應(yīng)用于發(fā)展行業(yè)(企業(yè))管理和信息化解決方案開發(fā)、基于網(wǎng)絡(luò)的軟件服務(wù)平臺、軟件開發(fā)和測試服務(wù)、信息系統(tǒng)集成、咨詢、運營維護和數(shù)據(jù)挖掘等服務(wù)業(yè)務(wù)范圍的產(chǎn)業(yè)，打造互聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。

　　從出讓條件來看，對競拍者的要求較高。要求競得人需引進至少1家由世界500強企業(yè)控股的從事上述產(chǎn)業(yè)的子公司落戶北滘鎮(zhèn)，且該子公司自落戶順德區(qū)北滘鎮(zhèn)之日起5年內(nèi)實繳注冊資本不得少于1億元，并須自項目用地交付之日起48個月內(nèi)或項目申請竣工驗收后12個月內(nèi)(具體以先到達(dá)時間為考核時間節(jié)點)將注冊地遷入本宗地塊內(nèi)，自遷入順德區(qū)北滘鎮(zhèn)之日起10年內(nèi)不得遷離北滘鎮(zhèn)。

　　此外，自項目用地交付之日起36個月內(nèi)，競得人在本宗地上的固定資產(chǎn)投資額(包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓價款等)不得少于人民幣3.92億元。

　　出讓文件還要求，本地塊上的建筑物需由競得人全部自持，所有物業(yè)不得對外轉(zhuǎn)讓。以項目用地交付當(dāng)年的下一個會計年度作為第1個會計年度，前4個會計年度競得人累計在順德區(qū)內(nèi)的納稅總額不得少于2億元，前6個會計年累計納稅總額不得少于3億元。

　　值得一提的是，該地塊就位于美的集團總部大樓旁邊，且曾作為美的集團的停車場。根據(jù)地塊出讓的要求，也引發(fā)外界對該地塊歸宿的關(guān)注。

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