眼下，位于清溪鎮(zhèn)大埔村的米德蘭“工改M0”項目正在進(jìn)行單一主體掛牌招商的最后沖刺工作。這是東莞市舊改的重點(diǎn)示范項目，由清溪控股集團(tuán)、招商蛇口公司和米德蘭公司三方合作，將原占地412畝的五金塑膠制品公司閑置舊廠房，改造成總建筑面積超過80萬平方米的招商創(chuàng)智新城。

　　去年以來，東莞深入貫徹《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見》，全面改革城市更新政策，以連片改造和產(chǎn)業(yè)升級為抓手，確立了未來三年改造3萬畝的目標(biāo)，出臺了一系列加快“三舊”改造特別是“工改工”的配套政策。

　　改革釋放強(qiáng)勁的紅利，東莞的城市更新進(jìn)度明顯加快。去年以來，全市已有74個150畝以上重點(diǎn)更新單元報批，總面積約2.2萬畝，接近過去10年批準(zhǔn)項目面積的總和。其中，6個面積合約1.68平方公里單元劃定方案已通過市政府審批，26個面積4平方公里單元劃定方案已完成批前公示。以城市更新為重要抓手，東莞的“拓空間”戰(zhàn)役正在營造高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢。

　　力爭三年實現(xiàn)城市更新3萬畝

　　當(dāng)下，東莞正在迎來粵港澳大灣區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊建設(shè)的雙重機(jī)遇，產(chǎn)業(yè)升級、城市提質(zhì)都需要更廣闊的發(fā)展空間。但目前，東莞土地開發(fā)強(qiáng)度已逼近五成。解決土地瓶頸的痛點(diǎn)，需要城市更新為城市現(xiàn)代化目標(biāo)作出更大貢獻(xiàn)。

　　2018年，東莞市出臺《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見》(下簡稱《深化改革意見》)，全面部署深化體制改革，全面推進(jìn)城市更新、提升城市品質(zhì)。東莞提出，力爭三年實現(xiàn)城市更新3萬畝的目標(biāo)。其中，每年拆舊建新約5000畝，產(chǎn)業(yè)類改造約2000畝，其他活化更新、“微改造”等約3000畝，而整個城市具備更新潛力的區(qū)域面積更是超過46萬畝。

　　《深化改革意見》提出了加快構(gòu)建“政府統(tǒng)籌、規(guī)劃管控、完善配套、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、利益共享、全程覆蓋”六個新格局，改革創(chuàng)新規(guī)劃管控、資源調(diào)控體、項目招商和供地、產(chǎn)業(yè)扶持、財稅鼓勵、行政審批等六個體系，并提出了加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、完善配套政策、鼓勵改革創(chuàng)新、強(qiáng)化督查考核等四點(diǎn)要求。

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