東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳駿良在致辭中說道，在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，也正在形成以廣深港為核心、東莞、佛山等分工發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局：廣州定位為國際戰(zhàn)略樞紐、深圳打造國際創(chuàng)新中心、香港定位金融貿(mào)易中心，他們是經(jīng)濟(jì)的核心增長極，未來現(xiàn)代服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新等功能將進(jìn)一步強(qiáng)化;而本次論壇將聚焦東莞，東莞作為一個國家級制造業(yè)基地，在未來將承接中心城市的轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)，立足自身產(chǎn)業(yè)資源，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級，定位“灣區(qū)制造中心”，從而在謀求自身發(fā)展的同時為核心城市形成有力支撐。

　　談及城市更新的規(guī)劃上，如何以文化產(chǎn)業(yè)讓東莞脫穎而出?戴德梁行深圳公司商業(yè)地產(chǎn)部主管及董事宋潔表示，城市更新不是簡單的“拆舊建新”，在盲目拆遷的過程中，城市的文化脈絡(luò)和特有風(fēng)貌被破壞，城市之間的文化軟實力逐漸走向趨同化的發(fā)展道路，很難打造出新的城市品牌和文化特色?；谌后w需求和競爭升級，以文化為導(dǎo)向形成可持續(xù)的商業(yè)模式才是新出路。宋潔以成都太古里、東京中城作為打好“文化牌”的典型案例，著重強(qiáng)調(diào)了挖掘人文、歷史、情結(jié)，尊重城市肌理和歷史文脈對于城市更新的重要性。

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