近年來，各地在人才爭奪戰(zhàn)中“各顯神通”。

　　日前，南京市人才購房政策又出重拳，從明年1月1日起實施《南京市人才購買商品住房辦法(試行)》(以下簡稱“《辦法》”)，為人才購房開辟優(yōu)先通道，政策覆蓋海內(nèi)外各類人才。據(jù)了解，為人才優(yōu)先購房出臺專門政策，在全國尚屬首次。

　　對此，多位受訪專家向《中國經(jīng)營報》記者表示，此次南京人才新政，進一步體現(xiàn)了人才安居的政策向?qū)?，顯示出南京吸引人才的誠意。但仍要警惕住房市場的各類炒作，引導(dǎo)人才購房需求合理地釋放，政府相關(guān)部門也需監(jiān)管并嚴懲可能出現(xiàn)的弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號等違規(guī)行為。

　　人才優(yōu)先購房

　　千人搖號、中簽率低，一直是“房價四小龍”之一的南京樓市的常態(tài)。在此背景下，“所有在售房源向海內(nèi)外人才全開放，并為人才購房開辟優(yōu)先通道”的人才購房新政迅速讓南京搶占“頭條”。

　　記者查閱《辦法》發(fā)現(xiàn)，相較之前的高層次人才購商品房辦法，新辦法優(yōu)惠范圍囊括海內(nèi)外人才，學(xué)歷型、技能型、管理型、經(jīng)驗型人才均在列，重點企業(yè)、教育、醫(yī)療領(lǐng)域人才也全涉及，機關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次出臺的人才新政，進一步體現(xiàn)了南京市人才安居的政策導(dǎo)向，對于解決人才住房等問題都有較為積極的作用?！皬膶嶋H情況看，這也是在住房房源緊張情況下的一種比較好的住房解決方案，值得其他城市借鑒?！?/p>

　　《辦法》顯示，南京全市可售商品房均對人才優(yōu)先供應(yīng)，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式，實現(xiàn)全市商品住房全覆蓋。

　　具體而言，一是政府定向籌集的房源集中供應(yīng)，結(jié)合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應(yīng)的房源、數(shù)量、價格、對象等內(nèi)容并向社會公示，由政府指定的單位或開發(fā)企業(yè)按照銷售方案組織人才集中選房;二是市場優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)，即使是需要搖號的項目，項目申請上市銷售量的20%～30%也將分配給人才購房，未入圍的人才可報名參加其他項目購房搖號或輪候下一期開盤房源。

　　據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局黨組書記、局長郭宏定介紹，只要人才憑《人才購房證明》到項目現(xiàn)場報名登記，開發(fā)企業(yè)通過搖號或者抽簽的方式確定人才入圍名單和選房順序，就按順序組織選房。