人才購(gòu)房11月7日，南京市委市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，出臺(tái)《2020年南京市人才購(gòu)買商品住房辦法(試行)》(下稱《辦法》)，自2020年1月1日起施行。與之前的高層次人才購(gòu)商品房辦法相比，南京市此次出臺(tái)的《辦法》各類人才均適用，機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍;南京全市可售商品房均對(duì)人才優(yōu)先供應(yīng);人才購(gòu)房最優(yōu)先，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序選房。

　　根據(jù)《辦法》，南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式。其中政府定向籌集的房源集中供應(yīng)，市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)?！掇k法》中商品住房供應(yīng)對(duì)象主要有七類：在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才;在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干;在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才;經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)的其他人才。以上供應(yīng)對(duì)象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京人才購(gòu)房政策的關(guān)鍵在于它起到了人才優(yōu)先購(gòu)房的導(dǎo)向作用，體現(xiàn)了當(dāng)前政府對(duì)人才購(gòu)房的照顧，減少人才購(gòu)房的壓力，保障人才安居工程。

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，人才政策多發(fā)已經(jīng)是2019年樓市政策的一大特點(diǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年以來(lái)已有諸如天津、南京六合、海南、鄭州等超過(guò)150個(gè)城市發(fā)布了各類人才政策，同比增長(zhǎng)超過(guò)40%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從目前來(lái)看，大多數(shù)城市的人才政策均只考慮了用降低門檻來(lái)吸引人才，并沒(méi)有完全做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備。在張大偉看來(lái)，地方引進(jìn)人才應(yīng)該與地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展相掛鉤，對(duì)于人才的居住也更應(yīng)該以保障人才安居為主，畢竟城市吸引人才的目的應(yīng)該是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而非促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，能留住人才的也一定是產(chǎn)業(yè)，而非是擁有一套住房。